Tidak dipungkiri, sektor properti merupakan ladang basah untuk investasi yang cukup menggiurkan. Salah satu jenis properti yang paling dibutuhkan masyarakat adalah rumah. Jika dibandingkan dengan properti lainnya, rumah masih menjadi idola investasi banyak orang, pun para pengembang dan broker. Sebab, nilai jual rumah bisa lebih tinggi dibandingkan dengan nilai jual apartemen.

Selain itu, orang Indonesia sendiri masih bergantung pada tempat tinggal rumah tapak dibandingkan dengan tinggal di apartemen. Jadi, memang dari segi nilai jual dan pasar, jual rumah lebih menguntungkan dibandingkan dengan properti lainnya. Bukan hanya rumah di kota-kota besar, di daerah pun memiliki pasar yang besar.

Hati-hati, jangan pernah meremehkan potensi pasar daerah, khususnya Lombok dan beberapa daerah lain di Indonesia Timur. Daya beli masyarakat daerah nyatanya jauh lebih tinggi ketimbang di Indonesia bagian Barat. Apalagi, kalau sudah menyangkut penjualan properti berupa rumah. Jual rumah di Lombok bisa dikatakan untung karena lokasinya yang nyaman.

Lokasi kerap disebut sebagai faktor utama penentu nilai jual sebuah properti. Memang, keuntungan lokasi rumah yang punya akses transportasi dan infrastruktur akan semakin memudahkan penghuninya untuk menjangkau tempat-tempat yang bersinggungan dengan aktivitas sehari-hari. Lokasi seperti ini sudah pasti banyak yang mencari.

Akan tetapi, kini gaya hidup masyarakat mulai berubah. Ada faktor-faktor lainnya yang juga mempengaruhi nilai jual sebauh hunian, misalnya ketenangan dan kenyamanan lingkungan. Terlebih lagi, Lombok memiliki banyak destinasi wisata alam yang menenangkan. Wilayah seperti ini sudah pasti memiliki nilai lebih. Bahkan, properti yang dimiliki bukan hanya bisa digunakan sebagai tempat tinggal saja, melainkan dijadikan bisnis penginapan yang menguntungkan. Dilihat dari sini, tentu semakin untung jual rumah di Lombok. Lantas, faktor apa lagi yang mempengaruhi nilai jual rumah di Lombok?

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual rumah di Lombok

Kondisi Fisik Rumah

Kondisi fisik sudah pasti menjadi faktor utama yang akan mempengaruhi nilai jual rumah. Siapa sih yang ingin tinggal di bangunan rumah yang sudah reyot dan hampir roboh? Karenanya, Anda yang ingin menjual rumah, sebaiknya terlebih dahulu melakukan renovasi pada rumah yang akan dijual agar terlihat layak ditempati. Periksa kerusakan mulai dari kondisi fisik, air, hingga sistem kelistrikan.

Jika pun Anda ingin menjual rumah yang tidak terlalu layak huni atau pembelinya tidak bisa segera menempati, maka harganya dipastikan akan turun jauh dari harga pasaran. Sebab, pembeli akan memperhitungkan kembali biaya renovasi rumah yang akan ia keluarkan. Jadi, pastikan rumah yang akan dijual, paling tidak, layak huni.

Kelengkapan Surat rumah

Masalah legalitas kepemilikan merupakan hal terpenting yang perlu dipertanyakan ketika seseorang akan membeli rumah. Oleh karenanya, sebelum Anda menjual rumah, pastikan seluruh surat-surat berharga terkait rumah yang akan dijual sudah lengkap, seperti IMB, Akta Jual Beli (AJB), hingga sertifikat hak kepemilikan. Jika tidak lengkap, sudah pasti nilai jualnya akan sangat turun.

Aksesibilitas Baik

Seperti yang sudah disinggung sebelumnya, aksesibilitas yang baik merupakan salah satu faktor yang cukup mempengaruhi nilai jual rumah. Aksesibilitas yang dimaksud, mulai dari kemudahan lokasi hingga ketersediaan fasilitas, seperti sekolah. Semakin strategis lokasi rumah yang dijual, maka akan semakin tinggi pula harga yang bisa dibanderol.

Transportasi Publik Mudah

Keberadaan transportasi publik memang menjadi salah satu faktor yang cukup menentukan nilai jual sebuah rumah. Sebab, ini akan mempermudah mobilitas penghuni rumah untuk menjalankan aktivitas kesehariannya. Jadi, jika lokasi rumah dekat dengan transportasi publik, seperti halte, stasiun, pelabuhan, dan sebagainya, maka nilai jual rumah bisa jadi lebih tinggi.

Untuk daerah Lombok sendiri, transportasi publik bisa dikatakan sudah sangat baik, meski memang belum ada sarana stasiun di Lombok. Namun demikian, jalur bus, angkutan umum, ojek, trasportasi online, hingga perahu untuk penyebrangan ke pulau-pulau kecil di Lombok, sudah tersedia lengkap sarananya. Sehingga, ini bisa menjadi nilai yang menjual dan mendongkrak harga rumah.

Sambungan Internet Lancar

Gaya hidup masyarakat yang sudah terlalu lekat dengan teknologi, membuat internet kini sudah seperti kebutuhan primer. Bukan hanya aktivitas komunikasi, melainkan juga aktivitas bisnis yang kini telah bergerak melalui layanan online. Oleh karenanya, keberadaan akses internet cepat menjadi pertimbangan penting untuk mencari rumah tinggal bagi banyak orang. Tidak heran, jika kini sejumlah pengembang menyediakan sambungan internet di lingkungan perumahan. 

Lombok sendiri merupakan salah satu daerah yang sudah memiliki sambungan initernet cepat, khususnya di daerah perumahan dan tempat-tempat wisatanya. Karena itu, pastikan rumah yang akan Anda jual juga memiliki sambungan internet lancar, karena ini merupakan faktor yang bisa mendongkrak nilai jual rumah di Lombok.

Baca juga: Jika Ingin Sewa Rumah di Lombok

Kawasan Padat Penduduk

Meski bukan merupakan wilayah perkotaan metropolitan, Lombok merupakan salah satu daerah termasuk padat penduduknya. Beruntunglah bagi Anda yang akan jual rumah di Lombok, karena kawasan yang padat penduduk biasanya memiliki ekonomi yang lebih tinggi dibandingkan dengan kawasan sepi penduduk. Semakin maju dan baik pergerakan ekonomi di wilayahnya, maka semakin tinggi pula harga jualnya.

Kondisi yang terjadi di Lombok adalah sangat pesat ekonominya berdasarkan sektor pariwisata. Inilah mengapa harga jual properti di Lombok cukup besar, termasuk juga rumah. Belum lagi di tempat tujuan wisata lokal dan internasional ini juga sedang gencarnya diadakan pembangunan infrastruktur. Sudah pasti harga jual bisa jadi tinggi.

Lingkungan yang Aman dan Nyaman

Lingkungan juga sangat berpengaruh dalam mendongkrak nilai jual rumah di Lombok. Lingkungan yang aman dan nyaman adalah yang paling dicari orang saat ini. Di tengah keruwetan aktivitas harian, tentu seseorang menginginkan hunian yang mampu menumbuhkan kenyamanan dan rasa aman bagi seluruh penghuninya. Mulai dari lingkungan perumahan itu sendiri hingga lingkungan sekitarnya.

Banyak Tempat Hiburan

Lombok merupakan salah satu destinasi liburan bagi wisatawan lokal maupun internasional. Tentu saja tempat hiburan di sini sudah tidak perlu diragukan lagi, pasti banyak sekali yang bisa dikunjungi. Mulai dari wisata alam, café, restoran seafood, mall, dan sebagainya sudah banyak berdiri di pulau dengan julukan Pulau Seribu Masjid ini.

Jika bosan dengan hiruk pikuk kota, tidak jauh dari keramaian Anda bisa menyebrang ke pulau-pulau kecil atau gili untuk liburan sejenak menenangkan pikiran. Siapa saja yang tinggal di Lombok dipastikan tidak akan kekurangan hiburan. Dengan banyaknya tempat hiburan yang tak jauh dari kawasan perumahan, bukan tidak mungkin nilai jual rumah di Lombok tinggi karena hal ini.

Itulah beberapa faktor yang bisa membuat nilai jual rumah di Lombok menjadi tinggi. Anda yang ingin menjual properti di Lombok, pertimbangkanlah faktor-faktor tersebut dan sesuaikanlah harga dengan faktor yang telah disebutkan. Jika seluruh faktor tersedia, maka sudah jangan ragu lagi untuk menjual properti.